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多年來，中國富豪已經向海外轉移了數十億美元的資金，在國際市場上搶購昂貴的房地產，主要的資金流入國包括美國，澳洲和加拿大。在中國嚴格的外匯管制下，這些資金如何逃出國門？澳洲主流媒體費爾法克斯揭示了中國資金出逃的秘密途徑。

上週，中共央視曝光了中國銀行以投資移民做掩護洗黑錢的醜聞，一種鮮為人知的匯兌產品「優匯通」浮出水面。這是一項無限額的換匯業務，是向海外轉移大量資金的「卓越的外匯通道」。

根據中國的外匯管制規定，每年允許個人兌換的上限是50,000美元，並禁止他們直接轉移至海外。

中國銀行在7月9日發表的聲明中說，該計劃(「優匯通」)在2011年引入，在廣東省的某些銀行實施，主要為海外購房和移民服務。

34億美元估值

據彭博社報導，雖然中國銀行沒有提供數字，但《21世紀經濟導報》估計，貸款人已通過「優惠通」轉移了200億元人民幣（34億美元）至海外。中國銀行在聲明中說，還有「很多商業銀行」提供了類似的服務，但它沒有具體點名。
如今，在CCTV網站上點擊報導鏈接，只能看到廣告。對於澳媒的問詢，央視國際關係部的一位女發言人沒有立即回應。

「優匯通」被暫停 
一位不願透露姓名的銀行內部人士說，「優匯通」已經被暫停，中共央行和它的反洗錢機構要求中國銀行提供所有之前交易的記錄。

該人士說，「優匯通」的客戶至少需要2週或一個月的時間獲得批准。客戶通常需要在轉匯前把人民幣存入中國銀行兩週以上。一旦獲得批准，客戶和銀行按照之前商定的匯率將資金轉移至客戶指定的境外帳戶。

中國銀行位於北京的新聞官拒絕對此發表評論。中國工商銀行和中國建設銀行，也拒絕就是否提供類似的產品發表評論。

另一種方式

除了「優匯通」之外，中國人向海外大筆轉移資金還可透過匯豐銀行，它為中國客戶提供另一種方式來獲得海外抵押貸款，同時避免了外匯兌換上限的限制。

匯豐銀行在中國的外資銀行中擁有最大的分行網絡。

根據知情人士透露，客戶把人民幣存在匯豐銀行在中國大陸的分行，或購買它的理財產品，匯豐銀行的海外分行會根據中國存款作為抵押，發出以外幣計價的抵押貸款。

在海外大肆購房

中國富豪對國內的政治經濟形勢感到不安，紛紛將資金移往海外尋找更安全的投資回報，致使中國的基準股票指數從2007年下跌了66％。大筆外逃資金紛紛流入美國、加拿大、歐洲和澳洲，房地產市場是資金的主要棲息地。

美國房地產經紀人協會在外國人購房年度報告中表示，中國買家，包括來自香港和台灣的人，在截至今年3月的一年間，花費220億美元在美國買房，比去年同期增長72％，超過其它任何國家。

「顯然，如果沒有來自中國大陸的錢，樓市也沒有如此強大，」瑞穗證券的分析師的Jim Antos說，「他們是怎麼做到的？有中國銀行的幫助。中國內地有巨大的資金流出海外，如果沒有正式批准，也不可能發生。」

而中國人已成為澳洲商業及住宅物業最大的投資者。根據外國投資審查委員會發佈的數據，2012年7月至2013年6月的一年間，中國人在澳洲購房增長了42％至59億元。

溫哥華的房地產市場也受到影響，房地產經紀人Malcolm Hasman說，「在過去幾年，富裕的中國和香港買家對市場推動很大。」

從誠信國際的數據看，在2012年前的十年間，有2.7兆億美元以不明途徑流出國門。這些資金推動了香港等城市的房地產泡沫，而不是用於投資於國內資產。

「我們知道把資金轉移海外的需求是存在的，」澳紐銀行的周女士說。「即使你施加各種限制，這些錢都會找到自己的方式走出國門，比如透過地下錢莊等手段。」