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10月26日，在第二屆世界浙商大會上，中國大陸娃哈哈集團董事長宗慶后警示：「房地產泡沫已成，中國不能再建房子了！」

宗慶后直言：不能再造房子了

他說，自己在全國都有工廠，現在不光是城市有空置房，農村也有空置房。「房產泡沫已經形成了，再造房子不得了了。」

中國大陸房地產泡沫正在越吹越大

據大陸公開信息顯示，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房地產市場熱度一直升溫，9月份四個一線城市新房價格較去年同期上漲了20%以上，土地市場也在一線城市和部份二線城市呈現量價齊升的態勢。

中國指數研究院最新報告顯示，2013年前三季度，中國大陸主要城市新房和二手房價格繼續上漲，成交量創近四年同期最高，上海、深圳、南京等城市的商品住宅成交量較去年同期均上漲30%以上，而土地市場更是持續火熱，前三季度企業拿地金額已超去年全年水平。

萬科集團董事會主席王石提醒說，中國的房地產市場泡沫正在加劇。他表示，非常擔心中國會走日本上世紀八十年代後期的老路。但是中國的社會與日本大不相同，日本的中產階層佔有很大比例，而中國的貧富懸殊太大，如果有一天泡沫破滅，後果會更加嚴重。

今年9月5日成為中國的「地王日」：上海、杭州、蘇州當日分別誕生了總價或單價地王。與此同時，華人首富李嘉誠卻不斷拋售資產，出售上海及廣州地產項目。對此，王石在微博表示：「精明的李嘉誠先生在賣上海等地物業，這是一個信號，小心了！」

這是今年3月以來，王石第三次警告中國樓市泡沫危險。

經濟學諾獎得主：中國房地產泡沫嚴重

今年諾貝爾經濟學獎得主之一、耶魯大學教授席勒（Robert J. Shiller）因警告2000年科技股票和2008年房地產市場泡沫而出名，被譽為全球百大最有影響力經濟學家。

席勒曾多次到訪中國，並多次提及對中國房地產的看法，稱中國房地產泡沫嚴重。席勒說：「在深圳、上海以及其他中國主要的城市，人們在買房，這樣房子的價格實際上是數倍於他們的年收入。我們在加州分析房價和收入比，看到的數字是8倍和10倍就覺得太高了。」他2009年以上海房價為例表示，一套房子是一個普通人一年收入的100倍，也就是說工作100年，才能買一套房子。這就是非理性購房。

中國樓市異常發燒或顯示大蕭條的前兆

10月24日，北京科技大學經濟管理學院教授趙曉，在陸媒《財新網》刊文稱，中國經濟以及房地產市場目前面臨著美元回流、投資拉動GDP模式失效以及社會動盪、資本外逃的制度性風險。

最近，美聯儲討論QE退出，新興市場的經濟包括房地產面臨資本外流的衝擊，李嘉誠拋售香港和內地的大量資產就是例證。

趙曉說，有數據顯示，中國大陸空置住房總面積接近60億平方米，空置住房達到6,800萬套。據不完全估計，中國大陸城鎮商品房存量已經超過240億平方米。據此測算，城鎮住宅空置率將達到25%，遠遠超過國際合理的5%到10%的區間。

趙曉表示，事實上，隨著價格的高漲，房子正在和翡翠、黃金一樣，投資屬性越來越強。樓價如果超越市場現狀，過度透支樓盤未來的升值空間，必然會造成房地產市場泡沫的增加、甚至破裂。

與房屋過度投資引起的高空置率、泡沫化對應的是，中國大陸還出現了房地產資金外流，向海外置業投資的「輸出效應」。據中國海外投資聯合會新近公佈的數據，2012年以來，中國內地開發商在海外的房地產項目，總規模超過百億美元。未來預計，中國個人投資者將有1.1萬億元人民幣投向海外置業領域。

趙曉說，此情此景，讓人想起20年前日本的狀況。1985年到1990年，日本經過了5年的房價的瘋狂上漲。到1991年左右，日本國內炒房人賺足錢之後，開始向海外擴張。當時日元升值，日本人到美國買房子，甚至讓美國人驚呼，日本人準備買下整個美國。但最後的結果眾所周知，日本房地產泡沫破滅，經濟經歷了長期的蕭條。