想要有個家,真的這麼難?!65%大台北年輕人因買房壓力不想生小孩!

超過九成台灣人認為,擁有一間房子是人生中很重要的事;然而,越來越多台灣的年輕人不得不捨棄這個夢想。過去十年薪資不漲的台灣,房價倒是一飛沖天地往上沖。從信義房價指數歷來走勢圖來看,現在台北的房價幾乎是十年前的三倍;過去一坪三十萬元的房子,現在要接近九十萬元才能買到。薪資與房價的落差讓台北年輕人苦不堪言。放眼全世界,到底還有哪個城市的年輕人會比台北更難買房子?

買房真難! 65%大台北年輕人不想生小孩!

根據《今周刊》調查,目前全台灣20歲至39歲族群,只有6.4%的人靠自己買房。高房價的經濟壓力,更影響到這群人的結婚、生子抉擇;調查顯示,在台北市有65.8%的年輕族群,會因為買房子的壓力而曾考慮不生或少生小孩。看來,「高房價」不僅僅是年輕人買不起房的社會問題,更是影響國家長期發展的重大問題。

台北市買屋貸款負擔率全球第四!

根據全球房地產指南的調查報告,2012年底,台北市房價以每坪約68萬元排名全球第十八,名次落在亞洲的香港、新加坡與東京之後。乍看之下,台北房價好像不算貴,不過,德明財經科技大學副教授花敬群指出,若要精確地衡量年輕人購屋壓力,就必須把所得與房價放在一起衡量。花敬群說,台北市貸款負擔率是64%,表示以所得位在台北中位數的人,買台北中位數房價房子,每月貸款佔月收入的64%。很多理財專家都建議,房貸支出不得超過月收入三成。「台北居然還要高一倍,買房子的壓力當然很高!」花敬群說。

一戶帝寶年繳稅三十萬比管理費還便宜?

北京、上海的高房價也許漲得有道理,畢竟中國每年還有7.5%以上經濟成長,但卡在經濟轉型困局裡的台灣,房價顯然不合理,「因為房地產的持有成本相當低。」淡江大學產業經濟系教授莊孟翰指出關鍵癥結。兩年前,媒體曾報導一戶上百坪的帝寶豪宅,每年房屋稅與地價稅只要繳三十萬元,比它本身的管理費還便宜。若我們也以帝寶例子計算,將同樣價格的房子放到其他國家比較,就可清楚看到,台灣不動產相關稅真的太低了。

別炒短線政策應著眼長期稅制合理化!

韓國、香港與新加坡在這幾年也與台灣一樣,飽受房價飆漲之苦,使得他們在這三年內各自祭出一連串的稅制改革動作,目的就是要達到房市降溫。「我們的購屋壓力這麼高,但我們的不動產稅這麼低,這兩年也只有奢侈稅與豪宅稅,我們應該更全面檢討目前不動產稅制的問題。」花敬群認為,無論奢侈稅、豪宅稅都不是長久之計,「應該從長期眼光,去調整制度。」

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