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歐洲重建開發銀行（EBRD）研究指出，房價和出生率成反比，房價上升10%，整體出生率就下跌1.3%，原因是許多年輕夫妻沒買到房子之前不敢生小孩。但如果想先買房再生小孩，會迫使年輕夫妻推遲生育計畫，這也是許多國家婦女生第一胎的年齡愈來愈高的原因之一。

在英格蘭進行此研究的阿克索伊（Cevat Giray Aksoy）教授說，這個模式在有房族的情況恰好相反，房價上升10%，出生率會增加2.8%。

研究指出，房價上漲會導致出生率降低。

但如果是無殼租屋族，房價上升10%，出生率會下跌4.9%，進而拉低整體出生率。EBRD研究指出，房價持續飆漲，對20歲到29歲的年輕夫妻族群影響最大。

阿克索伊教授說，不少租屋族會等到買房後才生小孩。相對的，房價高漲代表有房族擁有更大規模的資產淨值，這讓他們覺得更富裕，也較願意生更多孩子。

阿克索伊在「英國皇家經濟學會」年會上說：「這項研究應證了房價對年輕夫妻生育結果造成的負面壓力影響，且擁有自己的房子和建立家庭之間有關聯。」

專家曾警告，一些夫妻等到經濟能力全面到位後才生小孩，但可能到頭來會發現太遲了。這也解釋了女性平均懷孕年齡愈來愈高的原因。