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今年以來，房價狂飆，許多中國人還是拚命買房。近日，有調查顯示，中國人拚命買房，是想有個自己的家、作為一種投資和養老的需要等原因。而業內人士分析，中共的房地產調控已徹底失敗，地方政府是房地產市場的最大獲益者。

房地產狂飆 民眾還拚命要買房

據如東房產網報導，今年廣州二手樓均價屢創新高，目前已逼近2萬元每平方米。而一項隨機調查顯示，在這樣的高房價下，只有27.1%的受訪者堅決表示不買房，而有72.9%的受訪者則稱買房是必須的。

廣州市民孫先生稱：「沒有房子的人，就像是浮萍，隨波逐流，四處飄蕩。」孫先生說租房時，不知道哪天又會被房東趕走。

孫先生認為，房產最具有升值潛力。孫先生今年3月以1.3萬元的單價在番禺一小區買了一套125平米的房子，短短五個多月，單價就漲到了近2萬元。「平均一個月賺17萬元左右，這比任何投資都賺得多。」

市民馮先生說：「有一套房子，就等於給自己的晚年生活買了一份保險。」「如果沒有房子，拿甚麼養老？」

在買房的人群中，更多人認為，房子是家的象徵，放置身體和情感。市民羅先生稱：「房子不僅僅是一個遮風避雨的棲身之所，更是一種精神上的安慰與庇護，會讓你結束一段漂泊。」芝加哥商學院教授奚愷元通過調研發現，與人們幸福度最為相關的因素便是是否擁有自己的房產。

但業內人士提醒民眾，有些主力大戶已經開始做空房市，大家要小心點。

今年新地王頻現

今年，中國大陸多地新地王頻現。業內人士稱，今年很可能是地王年，你已經很難發現，一線、二線城市今年的地王沒有被刷新了。

9月6日，長三角一天拍出了三個地王。其中，上海徐家匯中心地塊起拍價175億元。經過178輪競價後，香港新鴻基地產以217.7億元的價格，摘得該地塊，創造了上海土地總價的新高，也成為了有史以來全國成交總價排名第二的土地。

杭州的華家池地塊以136.73億元成為當地新的總價地王。蘇州的金雞湖地王以15150元/平方米的價格刷新當地樓面價記錄。

9月4日，北京一塊位於東三環的農展館地塊，最後開發商融創中國以21億元的土地價格和27.8萬平方米的醫院建設面積奪得。

今年5月，廣州、深圳、珠海都已經刷新了地王。

業內人士分析，開發商將來建設的豪宅產品，建成的成本價會在每平方米10萬元左右，而售價恐怕會達到15萬元。

放地王的主動權在地方政府手裡

9月7日，央視網報導，財經評論員馬光遠表示，為甚麼這個時候放出北京和長三角三個地王，非常耐人尋味。地王本身有市場，這時放出來，溢價率比較高。但放出地王的主動權還是在地方政府手裡。地現在控制很嚴，為甚麼這時候還能放出來? 這比市場本身的猜測可能更有意思。

馬光遠稱，政府拿著這塊地，甚麼時候放出來，有一個利益最大化考慮，也要選擇時機。今年經濟的熱度能不能持續，市場目前有分歧，政府就必須再給它打氣，把這個熱度再推下去。

央視財經評論員張鴻稱，地王其實是地方政府放出來的，地方政府在其中獲益最大。中國的地方政府被房價綁得太厲害了。

也有說法稱，大陸的房地產市場，和地方政府和利益集團都息息相關。在利益集團和政府的聯手操作下，房價想不漲也難。