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房地產是個有地域性的市場，美國的房地產市場低迷，不代表其他國家的房地產也會跟著低迷。而評估一國的房地產是否被高估或低估，最客觀的方式主要是房價／租金比，也就是房地產所能帶來的現金流收益。當此比率愈高，表示租金的報酬率愈低，反之則表示報酬率愈高。

投資要成功是困難的，但這並不意味著投資成功需要天份。事實上，投資與其它專門領域一樣，其成功的關鍵在於一個人是否能找出並克服心理上的弱點。行為財務學這門學術領域試圖解釋為什麼人們會作出違背自身利益的投資動作。以下我們便來檢視行為財務學所探討的一些現象，以幫助投資人找出並修正自己在投資上所可能犯下的錯誤。

過度自信。指人們通常會認為自己的能力與聰明才智比實際上更好。這樣樂觀的現象並非全然是不好的，如果我們始終抱持極度悲觀的態度，便會難以面對生活中許多的挫折。然而，過度自信卻往往會不利於投資人，因為過度自信會讓我們相信自己都能比別人更早挖掘出潛力股，但事實卻非如此。

尹衍樑玩耍中悟出的冒險成功學「不出海的帆船，有什麼用呢？」

「有一次，我跟一位朋友結伴，在卯澳（蘇澳的北邊）附近潛水。潛到水深大約五、六十呎的地方，發現一個從來沒看過的洞，我見獵心喜，立刻游進去。結果，裡面龍蝦多得不得了，我就用鉤子進去勾龍蝦，卻因為勾得太興奮，沒注意到氧氣快用完了，直到幾乎吸不到氣。我那時心想完蛋了，立刻轉身要游出去，沒想到，一抬頭卻發現四面八方都是洞，我不知道哪個洞才可以逃出來。」「還好，我並未驚慌，而是很安靜地，

獲得財富的因素有哪些？…..方法？沒錯，對的方法可以讓你省很多力氣；消息？這也很重要，有第一手消息可以賺到比較高的報酬；有錢可以投資？這大概是大家覺得最缺的；專業知識？這確實也很需要；以上這些都是要透過投資理財創造財富需要的參數，不過還有一項是比較不容易察覺，而且不可缺少，這個參數大家都擁有，非常的公平，這個關鍵參數是什麼？那就是時間！

現在40歲的人盡量延長青春,企圖晚婚,遲遲不肯生孩子,享受了史上最長的青春期。拜醫療科技之賜,許多人父母健在,自己看起來年輕,被稱為「新30歲」。面對完全不同於上一代的責任與挑戰,40歲的人如何突破？

現在40歲這一代,所謂的六年級生的舉止與行為,和以往的人已經大不相同,有人形容他們是「新30歲New 30s」。

對於那些從來沒中過樂透、也從來沒以3,000萬美元價格將新創公司賣給Yahoo的人來說，過去的研究似乎提供了一點小小的安慰：某種意義上說，賺更多的錢並不會讓你更幸福。但新的研究揭穿了這種自我感覺良好的說法。

 密歇根大學(University of Michigan)教授、經濟學家Betsey Stevenson和Justin Wolfers即將在《American Economic Review》2013年5月特刊Papers and Proceedings上發表的研究結果顯示，錢能讓你無止境地感到幸福。在這篇題為《Subjective Well-Being and Income: Is There Any Evidence of Satiation？主觀幸福與收入：何時有滿足的跡象？》的論文中，兩位作者下結論說，幸福感與收入之間的關係大致是線性的，前者也不會隨著收入的上升而減弱。即使有饜足點的話，我們目前也尚未達到。

月配息基金高燒不退。其中柏瑞全球策略高收益債券基金發行面額逼近新台幣400億元，5月1日起進入額度控管，是該基金繼2011年5月、2010年1月額度控管後，三度因申請額度售完而暫停申購。

主管機關擔心投資人被基金廣告強調的高收益誤導，據聞已發函要求投信投顧公會強化管理相關基金廣告呈現方式，未來基金廣告除須列出年化配息率，也要一併列出月報酬率。

華爾街漲勢依舊持續，周五(5/10)再創收盤新高點。經歷盤中震盪走勢後，道瓊工業平均指數終場收高35點，再創117年歷史收盤新高點。S&P 500亦創新收盤高點。

心理測驗能不能挑到最好的人才？對國際獵人頭公司來說，答案顯然是肯定的。

 請做好心理準備：下一次應徵工作，你可能要做心理測驗，判斷你是不是管理階級的料。這是公司徵才的新招式：透過心理測驗，找稱職的管理者。即將出書探討此趨勢的作者Nik Kinley估算，設計相關測驗的產業，年產值約20-40億美元。

黛安芬國際集團於5月8日在日本推出以安倍經濟政策「安倍經濟學」為主題的胸罩「「branomics」。這款胸罩反映的是每半年出現的社會風貌，為非賣品。受安倍經濟學的「三支箭」啟發，腰部位置有寫著「美」、「富」、「知」字樣的三支箭。

日圓四年來首次跌破1美元兌100日圓關口，代表著日本10多年來遏制通貨緊縮的努力取得珍貴的一次勝利。

日本的諷刺明星兼導演北原武屢獲電影國際獎。幾年前他的母親去世，他回故鄉去奔喪，他一直不喜歡母親，因為她一直不斷向這一個兒子要錢，只要他一個月沒有寄錢回家，母親就打電話給他破口大罵，真是所謂的死要錢，而且北原武越出名，她索取的錢越多。

馬總統鬆口將檢討證所稅，行政部門加快調整證所稅腳步，確立「只修不廢」原則，初步傾向局部調整核實課稅的範圍，稅率可以討論，沒有預設立場，並考慮取消8,500點的「課稅天險」。

《Fortune》雜誌資深編輯Stephen Gandel撰文描述巴菲特股東大會上遇到的提問以及他從中得到的六點心得。以下為文章節譯：

在波克夏哈薩威(Berkshire Hathaway)上周六(5/4)召開的年度股東大會上，投資者、記者以及分析師向巴菲特提出的許多問題，問題涵蓋美國所面臨的挑戰、美聯準會的量化寬鬆以及內衣，波克夏哈薩威擁有Fruit of the loom(美國的成衣廠)。

九○年代中成為美國黑手黨老大的普若諾(Bernardo Provenzano)，如果能把才幹運用在企業界，應該會非常成功。

儘管中國大媽「組團」搶購金條的出手之大令人瞠目結舌，但市場似乎認為並不能挽回黃金陷入12年來的首度的跌勢。但市場嗅出另一個新契機，這個抵禦通膨的絕佳武器不再是黃金，而是房地產。

根據美銀美林首席投資者策略師Michael Hartnett的一份最新報告，購買房產來防範美國通膨上升，將比買黃金的人更富有。

時序五月，進入報稅月，納稅人應該先精打細算，提供十招「節稅小撇步」。

一、爭取扶養名額，扶養免稅額每人82000元；扶養年滿七十歲以上的「直系尊親屬」免稅額為123000元。但兄弟姐妹若爭取扶養父母，必須先行協調，否則先申報先採算。

5月是綜所稅報稅季節，隨著國人使用信用卡繳稅逐漸普及，多數銀行刷卡繳稅一次繳清免手續費，但為進一步減輕納稅人的繳稅負擔，多家銀行加碼推出刷卡繳稅分三期零利率。

今年是軍公教人員首度恢復繳綜所稅，各銀行莫不摩拳擦掌，積極搶攻刷卡繳稅分期利率優惠方案。

近年來使用信用卡繳稅大部分的銀行免收手續費，只有少部分銀行則是有繳稅最低金額門檻或限定特定卡別，才有免收手續費。

提議為央行官員乾杯一定令人奇怪，但波蘭和墨西哥有充分理由向央行官員們舉杯致敬。上周波蘭及墨西哥短期公債殖利率之所以創新低，有部分就是因為亞洲央行大舉買進，而這對多數央行來說可謂重大政策轉變。

各國央行外匯存底向來屬於最保守的投資者，投資以流動性為優先考量，其次則考量資產安全性與投資報酬率，因此過去1世紀以來各國外匯存底多以美元為大宗。歐洲央行至今外匯存底僅包含美元、日圓、黃金及國際貨幣基金（IMF）的特別提款權。

不論你是用何種方式記帳，如果你已經開始記帳記一陣子，但是都還沒感受到自己理財有明顯進展的話，這篇就是為你而寫的。雖然許多人都說記帳是理財的第一步，但並不是有在記帳就是在理財，更明確地說，有記帳不代表你就一定會改善你的財務狀況，能夠累積財富。