不少人抱怨房價被炒得太高,因此才買不起房,但香港資深財經評論員梁海明卻有不同的看法!他表示,有這種抱怨的人,不能怪社會,只能怪自己懶,怪自己不懂投資、不懂消費,所以才買不起房。

實際上,在全球房價最貴地區排名中,香港位居第一,其最高房價可達到每平方公尺12萬美元,面積很小的房子,動輒就要數百上千萬港元。

在這麼高的房價之下,香港平民買房難不難?不是很難!

事實上,香港有超過70%40歲以下的普通民眾,已經買房了。有人可能會認為,這是因為香港人收入高,所以買得起房,我們收入低,所以買不起。如果你真的這樣想的話,那就錯了。

實際上,香港普通民眾收入並不高,高收入者,也就是月收入在4萬港元以上的,僅僅佔了全香港總勞動人口的佔17%,月入1.2萬港元至4萬港元的港人則佔60%,超過20%的港人月收入在1.2萬港元以下。

還有一個數據說出來更讓人吃驚。那就是由於香港生活成本高,大部分港人每月基本開銷,平均佔了月收入超過70%例如每月賺4萬港元,花掉70%,就只剩下1.2萬港元。

那麼,港人是如何利用這剩下的30%的收入去買房,而且買的還是全球房價最高的房子呢?梁海明說,港人當中至少有4個成功買房經驗,值得借鑒。

經驗一,晚婚晚育。為了積蓄足夠的買房首期款項,眾多港人35歲以後才結婚,45歲左右才生孩子,以減少各項開支。數據會說話,從2001年至2010年之間,香港出現了非常多的高齡父親,他們普遍是在45歲之後,甚至是最晚在54歲才首當父親。

經驗二,努力兼職和進修。香港眾多打工仔號稱「7-11」,早上7點開始工作,晚上11點才下班回家,每天工作16小時。為什麼工作時間這麼長?那是香港有接近30%的打工仔在全職工作以外還有兼職工作,這些兼職工作,平均每月能增加約4000元收入。即使打工仔沒有兼職,也是瘋狂進修學位,碩士或MBA,以提高自己的職場競爭力,獲得更高的薪酬。港人這種勤奮的精神,正是體現了古人所說的:「人生在勤,不索何獲」。

經驗三,學習投資。港人普遍持有「錢放銀行不生錢,錢拿去投資才生錢」的態度,加上香港又是國際金融中心,各種理財、投資產品眾多,只要具備豐富投資知識、看準時機和把握機會,總能找到獲利的辦法。因此,很多港人在下班之後,不是去吃喝玩樂,而是潛心研究投資知識,以增加自己的收入。

經驗四,摳門。這裡所說的摳門是中性詞,甚至還是褒義詞,在香港,摳門幾乎與精明消費劃上等號。為什麼我要這樣說,到過香港的人都知道,香港的商場經常有打折活動,眾多港人平時不購物,等商場打折才去搶購,以節省日常開支。

此外,香港大多數銀行的信用卡都有積分或現金回贈等優惠,不少港人平時不用現金消費,只用信用卡消費,這樣下來,每個月的現金回贈少則一千幾百元,多則數千上萬元,長期下來,就能積少成多。

相信大家已經明白,普通港人是如何在超高的房價之下成功置業的了。所謂「命苦不能怨政府,點背不能怪社會」,買不起房的人,該是時候放棄抱怨,反正怎樣抱怨也沒有用,不如好好思考下該如何改變自己,借鑒他人成功經驗,以增加自己的財富,達到成功買房的目標。相信香港民眾能做到的事,你們都能做到。

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