Win Driver Blog

為了因應不斷飆漲的房價，紐西蘭國會甫通過《海外投資修正法案》，規定海外投資客不得購買現有房屋，只有本國人可以在當地購屋；經濟發展部長帕克（David Parker）表示，此案旨在確保紐國人民的權益，房價應由國內市場機制決定，而非受制於國際投資壓力。

紐西蘭氣候宜人、自然風景瑰麗，近幾年來申請移民的人數不斷增加，時常聽到有矽谷大亨在當地置產，打造逃避氣候變遷、病毒危機或核爆的「末日避難所」，或是有國富豪在當地最大城奧克蘭（Auckland）附近買下高檔住宅等傳聞。奧克蘭房價在這樣的推波助瀾下，10年內上漲幾乎達2倍，當地人買不起房子，房屋持有比率創下1951年以來新低。

紐西蘭總理阿爾登（Jacinda Ardern）去年大選時承諾會解決高房價問題，如今1年過去，國會終於通過相關法案；澳洲、新加坡和紐西蘭簽有自貿協定，購屋不會受此法案影響，已擁有房屋的投資客也不溯及既往，但以後若是想買未開發的住宅用地，將有諸多限制，他們須確保建物可以提高紐西蘭人的住房率，或是證明土地開發有利國家發展，最一勞永逸的方式則是承諾他們會永遠住在紐西蘭。

不過這項法案卻受到在野黨反對，認為政府是「拿大砲打小鳥」，因為最新一季官方數據顯示，海外投資客在房屋買賣比率中僅占3%，如今法案通過，所有房屋都會被列為「敏感土地」，這將大大削弱外商的投資意願，也間接暗示紐西蘭不歡迎外國人。專家指出，目前無法預測法案帶來的影響，房價未來可能會停漲甚至下跌。