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怎樣才能使你的地產升值更快？根據美國房地產資訊網站Zillow執行長拉斯科夫（Spencer Rascoff）的說法，這的確有竅門，其中之一是你的地產在咖啡店附近。

拉斯科夫向《財富》雜誌表示，根據該公司對1997年到2014年17年間美國房產交易數據的研究，如果你的住宅方圓400米以內有一家星巴克咖啡店，其市值將接近翻番（上漲96%）；而美國民居的平均漲幅在同一時間段只有65%。

星巴克不僅僅是唯一的魔力源泉。根據Zillow的數據，如果民居附近有一家Dunkin' Donuts，其市值也會在17年內大漲80%。

為甚麼會出現這種現象？拉斯科夫說，這是因為星巴克給社區帶來的高檔化（gentrification）影響力。星巴克入駐，通常會帶來同樣價值觀的商家為鄰，推升商圈的消費能力以及形象。此外，便捷也是咖啡店附近民居漲價快的可能原因。

拉斯科夫說，民居所在街道名稱也會影響售價。如果你的街道名稱帶有Ct.（court）和Way 字樣，住宅售價則要高於帶有Blvd.（boulevard）或St.（street）字樣的同類民居。在位於Ct.（court）和Way 的民居中，如果街道有名稱而不是數字，售價會更高。