房地產可以說是現在最保值的商品,每個人披星戴月的就希望可以買到屬於自己的一套房。在香港,卻出現了數名「房祖宗」,近期香港《財政預算案》提出減免房產稅,香港財經事務及庫務局提供的一份文件表明,香港減免這項稅務最多的前十名總共加起來有40,136套房產,而這個第一名就佔了其中15,645套房。

月收租12億!擁15645套房的「房祖宗」冠軍是他

第一名便引起了廣泛的討論,根據《搜狐》報導,2017年全年北京新房住宅成交總套數是30,115套,如果以這個數量來看的話,那甚至可以說去年北京52%的新房都是這位第一名一個人的。而在這個稅務中,這位擁有15645套房的房祖宗,獲得的減稅額度高達1.026億港幣(約台幣4.064億)。

據推算,假設一個月房租以2萬港幣(約台幣7.92萬)做計算,乘以15,645套房,那一個月收租總額就高達3.1億港幣(約台幣12.278億):還有網友戲稱「如果要30天收完租金,那每天就要收520套房子,每套房子要花1分鐘,每天就得花8.7小時。這太忙了…不是我要的生活。」

針對這位備受關注的冠軍,有網友指出,這名業主其實不是一個人,而是一間房產公司,名叫做領展房地產基金,由香港政府部門所創立,前身是香港政府公營房屋部門的商產業務部分,後來IPO私有化。

領展房地產是香港首家上市,若以現值做計算的話,他是亞洲地區最大型房地產投資信託基金,更是全球以零售為主最大的房地產投資信託基金之一。其業務遍及香港、北京、上海、廣州。在香港擁有90萬平方公尺的業務及72,000個停車位,另外還有一個發展中的項目:在中國也有24.84萬平方公尺的零售辦公室業務。

香港是全球第三大金融中心,融合美食天堂、購物天堂,被稱為東方之珠,也是最具競爭力的城市之一。不過繁華的背後卻是許多香港老百姓的辛酸,因為香港可以說是寸土尺金,能夠在當地買房的人少之又少,很多人一生都在租屋中度過,因為即使奮鬥一生,也買不起40平方公尺的房子。

在香港一般地段新樓盤大約每平方公尺為港幣8-10萬(約合台幣31-39萬)左右,豪宅的價格則是更高,但一般年租金回報在3%以上。不過香港的房子通常面積較小,100平方公尺的房子大約要過千萬港幣,所以很多人選擇居住在「籠房」,通常一家三口僅居住在10平方公尺左右的屋子,如果是單身漢居住在4平方公尺的籠屋就算是大屋子了。

對於連自己房子都沒有的年輕人來說,香港的生活十分艱難,每個月就要付出5000港幣(約合台幣19639元)租金,還不含水電費。而且為了便宜房子而住在郊區,漫長的通勤時間,讓人完全失去對生活的思考空間和時間。如果住在香港特有的「棺材房」,吃喝拉撒都在一張床上解決,更是失去做為人的體面。

香港地狹人稠,是全球房價最高的城市之一,而香港民眾為了對抗房屋短缺及房價大漲的問題,空間極小的「棺材房」應運而生。香港政府指出,目前香港約有9300座這類的狹窄公寓,容納逾20萬人!

根據《日本經濟新聞》報導,一位56歲的香港女性於4年前離婚,目前擔任清潔工,月收入9000港元,而為了找尋經濟實惠的居住地,最後選了一個像是「棺材」般的狹窄空間,只能容納1張床和1個放行李的櫥櫃,且還是公寓分租,租戶必須共用浴室、廚房。這並不是個案!有的「棺材房」甚至連煮飯、上廁所、洗衣服都共用一個空間。

香港政府指出,目前香港約有9300座這類狹窄公寓,這些公寓容納逾20萬人。在非政府團體香港社區組織協會負責居住協助的戚居偉說:「居住權是基本人權之一,但香港人居住權被忽視,我們希望大家知道這個可怕現實。」

目前香港島中型房屋價格超過每平方公尺20萬港元,香港平均房價是香港居民全年所得19倍,香港人償還的房屋貸款預估佔所得70%。民間調查發現,香港53%20多至40多歲女性不想生小孩,房屋嚴重短缺就是首要因素。

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